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Inquilino não pagou: quais são seus direitos como proprietário?
Notificação, ação de despejo, cobrança de encargos: veja os direitos do proprietário quando o inquilino não paga e como agir…
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Reajuste de aluguel 2026: IGPM ou IPCA, qual índice usar no contrato?
IGPM ou IPCA no contrato de locação? A escolha do índice de reajuste define a rentabilidade real do aluguel ao…
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Inquilino inadimplente: o que fazer e como evitar que isso aconteça
Inquilino que não paga é o maior pesadelo do proprietário. Entenda o passo a passo legal, quanto tempo leva o…
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Gestão de locação profissional: o que muda quando você para de administrar sozinho
Quem administra imóvel sozinho sabe: o trabalho não acaba quando o inquilino assina o contrato. Entenda o que uma gestão…
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CIB e a Receita Federal: o que muda para quem aluga imóvel em Florianópolis
A Receita Federal passou a monitorar transações imobiliárias via CIB desde 2024. Quem aluga imóvel precisa entender o que mudou…
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Garantia de aluguel: qual escolher entre fiador, caução, seguro fiança e título de capitalização
Cada garantia de aluguel tem um nível de proteção real diferente. Entenda o que fiador, caução, seguro fiança e título…
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Taxa de juros e mercado imobiliário: por que Florianópolis sobe mesmo quando a Selic sobe
A teoria clássica do mercado imobiliário é direta: juros altos travam o crédito, reduzem compradores qualificados e seguram os preços.…
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Regularização Fundiária
Regularização em lote com vizinhos: como dividir custos e acelerar o processo
A regularização coletiva com vizinhos pela REURB é o caminho mais eficiente para quem mora em áreas com dezenas ou…
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Adjudicação compulsória extrajudicial: escritura em cartório sem processo judicial
Adjudicação compulsória extrajudicial permite ao comprador obter escritura definitiva diretamente no cartório, sem processo judicial. A Lei 14.382/2022 criou essa…
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Regularização Fundiária
ITBI na regularização fundiária: quando há isenção e quanto custa
ITBI na regularização fundiária com isenção é um dos temas que mais gera confusão entre proprietários em Florianópolis. A resposta…
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