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Manutenção do imóvel
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Quem paga o quê
Quem paga a manutenção do imóvel alugado: locador ou locatário?
A regra geral é simples — o proprietário responde por problemas estruturais e pré-existentes; o inquilino responde por danos causados pelo uso ou descuido. O desgaste natural do tempo não é responsabilidade de ninguém: é o custo inerente ao bem.
Ler a resposta completaInfiltração em imóvel alugado: de quem é a responsabilidade?
A infiltração de origem estrutural é responsabilidade do proprietário. Se foi causada por mau uso do inquilino, é responsabilidade dele. O laudo de vistoria de entrada é a prova mais importante para definir quem paga — e o prazo importa: se o proprietário não agir em 30 dias, o inquilino pode rescindir o contrato sem multa.
Ler a resposta completaCupim em imóvel alugado: quem paga a dedetização?
Se o cupim já estava no imóvel antes do contrato — ou vem da estrutura antiga — o proprietário paga. Se surgiu durante a locação por falta de cuidado do inquilino, a responsabilidade é dele. O laudo de vistoria de entrada é a peça central da decisão.
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