Área del inquilino
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Mantenimiento del inmueble
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Quién paga qué
¿Quién se hace cargo del mantenimiento de la vivienda alquilada: el arrendador o el arrendatario?
La regla general es sencilla: el propietario es responsable de los problemas estructurales y preexistentes; el inquilino es responsable de los daños causados por el uso o la negligencia. El desgaste natural por el paso del tiempo no es responsabilidad de nadie: es el coste inherente al inmueble.
Leer la respuesta completaGoteos en una vivienda alquilada: ¿quién es el responsable?
las filtraciones de origen estructural son responsabilidad del propietario. Si han sido causadas por un uso indebido por parte del inquilino, la responsabilidad recae sobre este. El informe de inspección de entrada es la prueba más importante para determinar quién paga, y el plazo es importante: si el propietario no toma medidas en un plazo de 30 días, el inquilino puede rescindir el contrato sin penalización.
Leer la respuesta completaTermitas en una vivienda alquilada: ¿quién paga la desinsectación?
si los termitos ya estaban en la vivienda antes de la firma del contrato —o proceden de la estructura antigua—, el propietario corre con los gastos. Si han aparecido durante el alquiler por falta de cuidado del inquilino, la responsabilidad recae sobre él. El informe de inspección de entrada es el elemento clave para tomar la decisión.
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