Quando e como recebo o repasse do aluguel?

Em resumo: O repasse é feito pela Regente após o recebimento do aluguel do inquilino, com desconto da taxa de administração. O proprietário recebe o valor líquido na conta indicada, acompanhado de demonstrativo mensal. O prazo exato é definido no contrato de administração — consulte a equipe.

Como funciona o fluxo de repasse

O inquilino paga o aluguel à Regente na data de vencimento contratual
A Regente desconta a taxa de administração
O valor líquido é repassado ao proprietário na conta bancária cadastrada
Proprietário recebe demonstrativo com discriminação: aluguel bruto, taxa descontada e valor repassado

Prazo de repasse

O prazo é definido no contrato de administração. Modelos comuns no mercado:

Repasse no mesmo dia: após confirmação do pagamento do inquilino
Repasse em D+1 ou D+2: após o vencimento, independentemente de o inquilino ter pago (modelo com antecipação)
Repasse em data fixa mensal: ex: todo dia 10, consolidando o mês anterior

Confirme o modelo praticado pela Regente no contrato de administração ou com a equipe.

E se o inquilino atrasar?

Depende do contrato de administração:

Sem antecipação: o repasse ao proprietário aguarda o recebimento do inquilino. A Regente aciona a cobrança e, se necessário, a garantia locatícia.
Com antecipação (alguns modelos): a imobiliária repassa ao proprietário mesmo com atraso do inquilino e assume a recuperação do crédito

Verifique qual modelo está previsto no seu contrato com a Regente.

O que o demonstrativo de repasse inclui

Período de referência (mês/ano)
Valor do aluguel bruto recebido
Taxa de administração descontada
Eventuais descontos adicionais (IPTU, condomínio pagos pela Regente em nome do proprietário)
Valor líquido repassado
Data do repasse

Guarde todos os demonstrativos — são necessários para a declaração de Imposto de Renda.

Perguntas relacionadas

Tem dúvida sobre o repasse do seu imóvel? Fale com a Regente.

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