¿Cuándo y cómo recibiré el pago del alquiler?
En resumen: Regente realiza la transferencia tras recibir el alquiler del inquilino, una vez deducida la cuota de administración. El propietario recibe el importe neto en la cuenta indicada, junto con un extracto mensual. El plazo exacto se establece en el contrato de administración; consulte al equipo.
Cómo funciona el proceso de transferencia
- El inquilino paga el alquiler a Regente en la fecha de vencimiento estipulada en el contrato
- Regente deduce la comisión de gestión
- El importe neto se transfiere al propietario a la cuenta bancaria registrada
- El propietario recibe un extracto con el desglose: alquiler bruto, comisión deducida e importe transferido
Plazo de transferencia
El plazo se establece en el contrato de administración. Modelos habituales en el mercado:
- Transferencia el mismo día: tras la confirmación del pago por parte del inquilino
- Transferencia en D+1 o D+2: tras el vencimiento, independientemente de que el inquilino haya pagado (modelo con anticipación)
- Transferencia en una fecha fija mensual: p. ej., cada día 10, consolidando el mes anterior
Confirma el modelo que aplica Regente en el contrato de administración o con el equipo.
¿Y si el inquilino se retrasa en el pago?
Depende del contrato de administración:
- Sin pago por adelantado: la transferencia al propietario se aplaza hasta que se reciba el pago del inquilino. Regente inicia el proceso de cobro y, si es necesario, recurre a la fianza de alquiler.
- Con pago anticipado (en algunos modelos): la inmobiliaria transfiere el importe al propietario incluso si el inquilino se retrasa en el pago y se hace cargo de la recuperación del crédito
Comprueba qué modelo se establece en tu contrato con Regente.
¿Qué incluye el extracto de transferencia?
- Período de referencia (mes/año)
- Importe del alquiler bruto cobrado
- Comisión de gestión deducida
- Posibles descuentos adicionales (IPTU, gastos de comunidad pagados por Regente en nombre del propietario)
- Importe neto transferido
- Fecha de la transferencia
Guarda todos los extractos: son necesarios para la declaración de la renta.
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