Quais documentos são necessários para alugar um imóvel?
Em resumo: Para alugar um imóvel pela Regente, você precisa de RG ou CNH, CPF, comprovante de renda dos últimos 3 meses e comprovante de residência — mais a documentação específica da garantia escolhida (fiador, seguro fiança, título de capitalização ou CredPago).
Documentação básica — todos os candidatos
- Documento de identidade: RG ou CNH
- CPF
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses: holerite, extrato bancário, pró-labore, ou declaração de Imposto de Renda (para autônomos)
- Comprovante de residência atual
- Ficha cadastral preenchida — a Regente disponibiliza no início do processo
A renda comprovada precisa ser compatível com o valor do aluguel — a análise considera também as despesas do imóvel (condomínio, IPTU se aplicável). Em caso de dúvida, consulte a Regente antes de montar a documentação.
Documentação por tipo de garantia
Fiador
- Toda a documentação básica do fiador (RG, CPF, comprovante de renda)
- Matrícula atualizada do imóvel do fiador — comprovando que o bem está quitado e em seu nome
- O fiador precisa ser proprietário de imóvel no mesmo estado do contrato (SC), em regra
Seguro fiança
- Apenas a ficha cadastral — a seguradora realiza a análise de crédito diretamente
- Aprovação em prazo mais curto que o fiador; custo é uma parcela mensal adicional ao aluguel
Título de capitalização
- Contratação direta pelo locatário no banco parceiro — a Regente orienta o processo
- Valor depositado: geralmente 3 a 6 meses de aluguel, resgatável ao fim do contrato
- Sem documentação extra enviada à imobiliária
CredPago
- Análise de crédito simplificada pelo CredPago (via CPF e dados cadastrais)
- Aprovação rápida — sem necessidade de fiador ou depósito
O que acontece após entregar os documentos
- A Regente realiza análise cadastral: consulta SPC/Serasa e verificação de renda
- Em caso de aprovação, é agendada a assinatura do contrato de locação (digital)
- Laudo de vistoria de entrada é emitido por empresa terceirizada e assinado por ambas as partes
- O seguro incêndio obrigatório é contratado — a Regente orienta nessa etapa
- Com tudo assinado e vistoriado: chaves entregues
Exemplo prático em Florianópolis
Candidato à locação no Itacorubi — apartamento de R$ 2.800/mês. Optou pelo seguro fiança. Entregou RG, CPF, três últimos holerites (renda: R$ 9.200) e comprovante de residência. Análise cadastral aprovada em 2 dias úteis. Contrato assinado digitalmente no 5º dia. Chaves entregues na semana seguinte, após vistoria de entrada.
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Tem dúvida sobre sua documentação específica? Fale com a Regente antes de montar o processo.