¿Qué documentos se necesitan para alquilar una vivienda?

En resumen: para alquilar una vivienda a través de Regente, necesitas el DNI o el carné de conducir, el CPF, un justificante de ingresos de los últimos 3 meses y un justificante de domicilio, además de la documentación específica correspondiente a la garantía elegida (avalista, seguro de fianza, título de capitalización o CredPago).

Documentación básica — todos los solicitantes

• Documento de identidad: DNI o permiso de conducir
• CPF
• Justificante de ingresos de los últimos 3 meses: nómina, extracto bancario, contrato de trabajo o declaración de la renta (para autónomos)
• Justificante de domicilio actual
• Ficha de registro cumplimentada — Regente la facilita al inicio del proceso

Los ingresos acreditados deben ser compatibles con el importe del alquiler; en la evaluación también se tienen en cuenta los gastos del inmueble (cuota de comunidad, IPTU, si procede). En caso de duda, consulte a Regente antes de preparar la documentación.

Documentación según el tipo de garantía

Avalista

• Toda la documentación básica del avalista (documento de identidad, CPF, justificante de ingresos)
• Registro actualizado del inmueble del avalista — que demuestre que el inmueble está libre de cargas y a su nombre
• Por regla general, el avalista debe ser propietario de un inmueble en el mismo estado en el que se celebra el contrato (SC)

Seguro de fianza

• Solo el formulario de registro: la aseguradora realiza el análisis de crédito directamente
• Aprobación en un plazo más corto que el del avalista; el coste es una cuota mensual adicional al alquiler

Título de capitalización

• Contratación directa por parte del inquilino en el banco asociado; Regente orienta el proceso
• Importe depositado: normalmente entre 3 y 6 meses de alquiler, rescatable al finalizar el contrato
• No es necesario enviar documentación adicional a la inmobiliaria

CredPago

• Análisis de crédito simplificado por CredPago (a través del CPF y los datos de registro)
• Aprobación rápida — sin necesidad de avalista ni fianza

¿Qué ocurre tras entregar los documentos?

1. Regente realiza un análisis de datos de registro: consulta al SPC/Serasa y verificación de ingresos
2. En caso de aprobación, se programa la firma del contrato de alquiler (digital)
3. Una empresa externa emite el informe de inspección de entrada, que firman ambas partes
4. Se contrata el seguro obligatorio contra incendios; Regente le orienta en esta etapa
5. Una vez firmado y revisado todo: se entregan las llaves

Ejemplo práctico en Florianópolis

Solicitante de alquiler en Itacorubi: piso de 2.800 R$ al mes. Optó por el seguro de fianza. Presentó el DNI, el CPF, las tres últimas nóminas (ingresos: 9.200 R$) y un justificante de domicilio. Análisis de datos aprobado en 2 días laborables. Contrato firmado digitalmente el quinto día. Llaves entregadas la semana siguiente, tras la inspección de entrada.

Preguntas relacionadas

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¿Tienes alguna duda sobre tu documentación específica? Ponte en contacto con Regente antes de preparar la documentación.