O Gran Mall Tech é um projeto inovador que promete redefinir o conceito de moradia e investimento no Norte da Ilha de Florianópolis. Com alto padrão de acabamento e diversas facilidades, o empreendimento oferece opções tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores interessados em alta rentabilidade.
Neste artigo, vou apresentar todos os detalhes do Gran Mall Tech, desde sua localização estratégica até suas vantagens competitivas e facilidades de pagamento.
O material apresentado durante a apresentação foi obtido de forma exclusiva pela Regente imóveis , as imagens embora sejam de fontes seguras da construtora têm caráter ilustrativo e comercial
Localização Estratégica no Norte da Ilha
O endereço do Gran Mall Tech é Rua Francisco Fausto Martins, 606 – Vargem Grande, situado em uma das regiões mais promissoras de Florianópolis, combinando qualidade de vida, acessibilidade e valorização imobiliária. A proximidade com praias, centros comerciais e polos tecnológicos faz desse empreendimento uma escolha inteligente tanto para morar quanto para investir.
No quesito moradia, a proximidade com serviços públicos como creche, Unidade de Pronto atendimento (UPA) Norte e o TICAN (Terminal integrado de Canasvieiras) que garante uma vantagem na locomoção por transporte público.
No quesito investimento, uma região promissora, ainda pouco verticalizada, próximo de grandes polos geradores de renda, como a academia de Polícia Federal Rodoviária, academia da Policia civil do Estado, bombeiros, Parque tecnológico Sapiens Park que garantem um alto volume de procura constante nas datas de baixa temporada de turismo e a praia mais procurada pelos “hermanos” – turistas da américa do sul que vêm interessado no polo turístico do norte da ilha em época de veraneio.
Interessante é perceber a proximidade com esses polos em uma região quase rural, esse contexto tem resultado na região valorização presente com grande potencial, com infraestrutura em expansão e crescente demanda por imóveis com preços acessíveis.
Tipos de Imóveis: Opções de apartamentos ou studios
O empreendimento oferece dois tipos de condomínios para atender diferentes perfis de compradores:
Condomínio Residencial Clube (a partir de R$ 320 mil)
- Apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem privativa e descoberta
- Infraestrutura completa presente em empreendimentos de alto padrão
- Opção ideal para moradia ou investimento em aluguel anual
Condomínio Studio Business (a partir de R$ 265 mil)
- Studios com opção de administração pela Hausi – que cuidaria de decoração, mobília, enxoval e administração do imóvel em aluguel de temporada.
- 100 vagas de garagem rotativas e cobertas
- Opção ideal para locação no Airbnb
Ambos os condomínios contam com acabamento de alto padrão, tornando o empreendimento uma oportunidade única na cidade de Florianópolis.
Falaremos mais sobre as estruturas a seguir.
Infraestrutura Completa e Áreas de Lazer Exclusivas
O Gran Mall Tech se destaca por sua infraestrutura moderna e áreas de lazer realmente diferenciadas. Confira alguns dos principais atrativos:
Condomínio Clube
- Piscina – adulto, infantil e raia
- 2 Salões de festas completos
- Espaço pet
- 2 Quadras de areia- para prática de beach tennis, futevôlei e vôlei
- Quiosque com churrasqueira
- Fireplace e espaço gourmet ao ar livre
- Mini mercado autônomo
- Espaço Kids e Playground
Piscina
Adulto, Raia e Infantil
1 / 9
Studio Business
- Espaço de jogos
- Portaria 24h e câmera de vigilância em todos os andares
- Coworking e sala de reunião
- Adega de vinhos selecionados
- Área comercial
- Aluguel de carro (pela hausi)
17 Lojas Comerciais
1 / 5
Todas as áreas serão entregues equipadas, mobiliadas e climatizadas pela construtora. Garantindo conforto, segurança e praticidade para moradores e investidores sem surpresas.
Além disso para segurança os controles de acesso serão via biometria facial e importante destacar que as áreas do Clube e dos Studios terão controle de acessos independentes, portanto quem tem acesso à um não terá acesso ao outro.
Oportunidade de Valorização e Rentabilidade do Investimento
Para investidores, o Gran Mall Tech representa uma excelente oportunidade de valorização imobiliária. Alguns fatores que tornam esse investimento atrativo:
- Preço abaixo do mercado na primeira tabela podendo gerar valorizações acima de 50% no decorrer da obra.
- Alta demanda por aluguel anual e Airbnb na região.
- Proximidade com centro de eventos, praias e polos tecnológicos
- Financiamento acessível, permitindo retorno sobre o investimento com o próprio aluguel.
- Pagamento parcelado, permitindo manter aplicações com rendimento maior que as taxas de juros
Com a crescente valorização da região, o retorno financeiro pode ser expressivo em poucos anos com investimento seguro.
Conheça as formas de pagamento
São 3 formas de pagamento possíveis:
Pagamento à vista
Para investidores que desejam comprar o imóvel à vista, é concedido um desconto diferenciado.
Parcelado direto com a construtora
Na aquisição direto com a construtora, é necessário dividir 3 momentos de pagamento do imóvel escolhido:
- Pagamento da entrada de 30% do valor na data do lançamento
- Parcelamento de até 55% do valor no decorrer da obra (até 36x)
- Saldo final de 15% do valor quitado no recebimento das chaves ou por meio de financiamento habitacional.
Nesta modalidade, o saldo devedor sofrerá reajuste apenas do CUB-SC, podendo ser uma excelente opção para fugir dos juros de banco.
Financiamento via Crédito Associativo junto à Caixa Econômica Federal
O Crédito associativo é uma forma de crédito incentivado que funciona com um grupo de clientes financiando um mesmo imóvel, não tem problemas de funding e tem uma taxa de juros incentivada pelo governo federal de 10,67% a.a. (dados de março de 2025)
saiba mais em O que é o financiamento de imóvel por crédito associativo?
Financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida
Para quem preecher os critério de elegibilidade do programa, haverá 17 unidades no primeiro andar para compra do único imóvel próprio.
As taxas de juros desta modalidade ficam em 8,47% para quem têm menos de 3 anos de contribuição ao FGTS e 7,93% ao ano para clientes com mais de 3 anos com carteira assinada.
saiba mais em: Minha Casa Minha Vida em Florianópolis: Como Participar
Condições especiais para os compradores do seu primeiro imóvel
Quem garantir sua unidade no pré-lançamento pode aproveitar condições exclusivas, como:
- Documentação paga pela construtora quando for primeiro imóvel
- Parcelamento flexível da entrada sem juros.
- Preço da tabela zero
Facilidades de Pagamento
Este lançamento adota o modelo de crédito associativo, facilitando a compra para quem deseja financiar. Algumas das principais condições são:
- Entrada parcelada em até 36x (reajustada pelo CUBCUB (Custo Unitário Básico de Construção)Custo Unitário Básico de Construção: índice calculado mensalmente pelo Sinduscon com base na ABNT NBR 12721. Usado em contratos de incorporação para reajustar o preço de imóveis na planta até a entrega das chaves.Ver tudo →-SC)
- Financiamento via crédito associativo CAIXA com taxa incentivada de 10,67% a.a. (dados de março de 2025)
- Possibilidade de aquisição pelo programa Minha Casa Minha Vida
Com essas facilidades,
fica muito acessível
garantir um imóvel no Gran Mall Tech.
Como Garantir Sua Unidade no Gran Mall Tech?
Se você quer morar ou investir no Gran Mall Tech, o processo é simples:
1. Entre em contato com a equipe de vendas preenchendo o formulário nesta página:
Lançamento norte da ilha – Gran Mall tech.
2. Fique atento no e-mail cadastrado, você receberá uma mensagem para agendar seu atendimento.
3. Defina as condições de pagamento que melhor se encaixam no seu orçamento.
4. Envie as documentações solicitadas para entrar na lista VIP.
5. Os clientes da lista VIP Receberá acesso antecipado às tabelas de preços e unidade disponíveis para escolha.
6. Garanta sua reserva antes do lançamento oficial! Os VIP’s serão chamados por ordem de aprovação de cadastro, não fique parado esperando, preencha o formulário já!
