O que está incluído no serviço de gestão de locação da Regente?
Em resumo: A gestão de locação da Regente é um serviço integral com Garantia Total — cobre desde a captação e seleção do inquilino até a vistoria de saída e encerramento do contrato, garantindo o repasse ao proprietário mesmo que o inquilino não pague. O custo é de 12% ao mês sobre o valor do aluguel, sem 13° e sem taxa de renovação.
Custos do serviço
- Taxa de administração: 12% ao mês sobre o valor do aluguel
- Taxa de intermediação: 75% do primeiro aluguel — cobrada uma única vez no fechamento
- Sem 13°: a Regente não cobra taxa de 13° (prática comum na concorrência)
- Sem taxa de renovação: ao renovar, não há nova cobrança de intermediação
Garantia Total
O proprietário recebe o aluguel todo mês, mesmo que o inquilino não pague — independentemente do tempo que durar um eventual processo de despejo. A garantia cobre inclusive condomínio e IPTU, mas a taxa é calculada apenas sobre o aluguel.
O que o serviço inclui
- Fotos profissionais e publicação nos principais portais
- Análise cadastral completa do inquilino (SPC/Serasa + renda)
- Elaboração e assinatura do contrato via GED
- Laudo de vistoria de entrada (empresa terceirizada)
- Cobrança do aluguel e repasse ao proprietário com demonstrativo
- Reajuste anual pelo índice contratado (IGP-M ou IPCA)
- Coordenação de manutenções
- Gestão de inadimplência e acionamento da Garantia Total
- Laudo de vistoria de saída + distrato
O que não está incluído
- Honorários advocatícios em ações de despejo (cobrados separadamente)
- Custos de reforma ou manutenção (pagos pelo responsável conforme lei)
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