SAC
SAC — Sistema de Amortização Constante
Sistema de Amortização Constante — cada parcela amortiza o mesmo valor do principal. Os juros caem ao longo do tempo, tornando as parcelas decrescentes.
Explicação
No SAC, a amortização do principal é fixa em todas as parcelas. Como os juros incidem sobre o saldo devedor (que diminui mês a mês), as prestações são decrescentes: mais altas no início e menores no fim. Ao final do prazo, o tomador paga menos juros totais do que pagaria na Tabela Price.
A desvantagem é a primeira parcela — mais alta do que a equivalente Price —, o que pode reduzir a capacidade de endividamento inicial. Bancos públicos (Caixa, BB) costumam oferecer os dois sistemas; a escolha impacta o valor aprovado.
Exemplo prático
Parcelas SAC iniciais são mais altas do que Price para o mesmo prazo. Isso pode reduzir o valor que o banco aprova, mesmo que o custo total do SAC seja menor.
Para quem tem renda crescente e pode suportar parcelas altas no início, o SAC é o sistema que paga menos juros ao longo do tempo — e amortiza o saldo devedor mais rapidamente.