Registro de la Propiedad
La Oficina del Registro de la Propiedad (CRI) es el organismo encargado de inscribir todos los actos que afectan a la propiedad inmobiliaria: compraventa, donaciones, hipotecas, enajenaciones fiduciarias, usufructos, servidumbres e incorporaciones. En Florianópolis hay dos CRI —la 1.ª y…
Explicação
La Oficina del Registro de la Propiedad (CRI) es el organismo encargado de inscribir todos los actos que afectan a la propiedad inmobiliaria: compraventa, donaciones, hipotecas, enajenaciones fiduciarias, usufructos, servidumbres e incorporaciones. En Florianópolis hay dos CRI —la 1.ª y la 2.ª Oficina—, que dividen los barrios por zonas.
Sin el registro de la escritura en el CRI, la propiedad no se transfiere legalmente: el comprador tiene la posesión, pero no la plena titularidad. En los préstamos hipotecarios, el banco exige que se inscriba la enajenación fiduciaria en el registro antes de liberar cualquier cuota.