Fracción ideal

En un edificio de viviendas, el terreno y las zonas comunes (aparcamientos para visitantes, vestíbulo, piscina) no pertenecen a cada residente de forma individual, sino que son de todos en fracciones proporcionales. Esa proporción, la fracción ideal, se describe en los estatutos de la comunidad de propietarios y en la escritura de cada vivienda.

Una vivienda más grande o con más plazas de garaje suele tener una fracción ideal mayor, lo que supone una mayor participación en el reparto de los gastos extraordinarios y un mayor peso en la votación en la junta cuando el reglamento establece la votación por fracción.