O que mudou no Minha Casa Minha Vida em abril de 2026?
Em resumo: Em abril de 2026, o Minha Casa Minha Vida teve os limites de renda ampliados em todas as faixas e os tetos de imóvel das Faixas 3 e 4 aumentados. A principal mudança prática é que cerca de 87.500 famílias migraram para faixas com juros mais baixos. A Caixa Econômica Federal começou a operar as novas regras em 22 de abril de 2026.
O que foi alterado pela Portaria MCID nº 333
O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou as mudanças em 24 de março de 2026. A Portaria MCID nº 333, publicada no Diário Oficial da União em 1º de abril, formalizou os novos parâmetros. As mudanças são de dois tipos: ampliação dos limites de renda e aumento dos tetos de valor dos imóveis.
Novos limites de renda por faixa
| Faixa | Renda anterior | Renda nova |
|---|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 2.640/mês | Até R$ 3.200/mês (+21%) |
| Faixa 2 | Até R$ 4.700/mês | Até R$ 5.000/mês (+6%) |
| Faixa 3 | Até R$ 8.600/mês | Até R$ 9.600/mês (+12%) |
| Faixa 4 — Classe Média | Até R$ 12.000/mês | Até R$ 13.000/mês (+8%) |
Novos tetos de valor dos imóveis
As Faixas 1 e 2 tiveram ajuste regional. As Faixas 3 e 4 ganharam tetos maiores em todo o Brasil:
- Faixa 3: de R$ 350.000 para R$ 400.000
- Faixa 4: de R$ 500.000 para R$ 600.000
Santa Catarina — incluindo Florianópolis, Blumenau e Joinville — foi uma das regiões beneficiadas pelo ajuste regional das Faixas 1 e 2, segundo o Ministério das Cidades.
Quem foi beneficiado na prática
Segundo o Ministério das Cidades, as mudanças afetam diretamente três grupos:
- 31.300 famílias com renda entre R$ 8.600 e R$ 9.600 migraram da Faixa 4 para a Faixa 3 — juros caíram de ~10% para 7,66% ao ano
- 8.200 famílias com renda entre R$ 12.000 e R$ 13.000 passaram a ter acesso ao MCMV Faixa 4 pela primeira vez
- Famílias com renda entre R$ 4.700 e R$ 5.000 migraram da Faixa 3 para a Faixa 2 — capacidade de financiamento aumentou
O que não mudou
As regras de elegibilidade permaneceram iguais: é necessário não ter imóvel registrado, nunca ter sido beneficiário de programa habitacional e estar dentro dos limites de renda. As taxas de juros base por faixa também não foram alteradas — o que mudou foram os limites que definem em qual faixa cada família se enquadra.
Para entender as faixas completas e taxas aplicadas a cada perfil, veja o guia Minha Casa Minha Vida 2026: faixas, taxas e quem pode usar.