LCI
LCI — Letra de Crédito Imobiliário
Letra de Crédito Imobiliário — título de renda fixa emitido por bancos com lastro em créditos imobiliários. Isento de IR para pessoa física, com cobertura do FGC até R$ 250 mil por CPF/instituição.
Explicação
A LCI é emitida por bancos para captar recursos destinados ao financiamento imobiliário. Em troca, oferece ao investidor pessoa física isenção total de Imposto de Renda — o que, na prática, melhora o rendimento líquido frente a CDBs e fundos de renda fixa sujeitos a tributação regressiva.
As LCIs têm prazo mínimo de 90 dias (para as atreladas ao CDI) ou 12 meses (para as de prazo mais longo). São garantidas pelo FGC até R$ 250 mil por CPF por conglomerado financeiro — diferente do CRI, que não tem essa cobertura.
Exemplo prático
Com a queda da Selic, LCIs prefixadas de prazo longo podem perder atratividade relativa. Compare sempre o rendimento líquido, não o bruto.
A LCI é uma das formas mais seguras e eficientes de ter exposição ao crédito imobiliário sem comprar um imóvel — especialmente para reservas de médio prazo.