Memoria descriptiva

El pliego de condiciones forma parte del expediente de promoción inmobiliaria y está registrado en el CRI junto con la promoción inmobiliaria. En él se detallan los suelos, los revestimientos, los marcos de las ventanas, la cerámica sanitaria, los herrajes, así como los sistemas eléctrico, hidráulico y de climatización, tanto de las viviendas como de las zonas comunes.

Cuando la constructora entrega unos acabados distintos a los descritos en el pliego, el comprador cuenta con respaldo legal para exigir que se ajusten a lo estipulado o que se le aplique un descuento. Es habitual que las promotoras incluyan cláusulas de «similar o superior», lo cual debe interpretarse con cautela y, a ser posible, verificarse antes de la firma.