Inventario

La sucesión es el proceso legal mediante el cual se identifica, se valora y se transfiere formalmente el patrimonio de una persona fallecida (la masa hereditaria) a sus herederos o legatarios. Mientras no se haya concluido la sucesión y no se haya inscrito la escritura de partición en el registro de la propiedad, los bienes siguen a nombre del fallecido y no puede realizarse ninguna transacción de venta de forma regular.

• Modalidades: la sucesión puede ser judicial —obligatoria cuando hay herederos menores de edad o incapacitados— o extrajudicial, formalizada ante notario mediante escritura pública, cuando todos los herederos son mayores de edad, capaces y están de acuerdo (art. 610 y apartado 1 del CPC/2015, en relación con la Resolución del CNJ 571/2024). La Resolución del CNJ n.º 571/2024 admite la sucesión extrajudicial incluso cuando existe testamento, siempre que este ya se haya inscrito y su validez haya sido reconocida judicialmente.
• Plazo: la sucesión debe iniciarse en un plazo máximo de 60 días a partir del fallecimiento (art. 611 del CPC/2015). El incumplimiento de este plazo somete a la masa sucesoria a una multa sobre el ITCMD.
• ITCMD en Santa Catarina: tipo impositivo progresivo del 1 % al 7 % sobre el valor de los bienes transmitidos, de conformidad con la Ley SC 19.053/2024, en vigor a partir del 18 de septiembre de 2024. Confirmar la tabla vigente en la SEF/SC antes de realizar cualquier estimación al cliente.
• Repercusión en la inscripción: la partición debe inscribirse en el CRI para que los herederos figuren como propietarios y puedan enajenar el bien.
• Parte de la pareja superviviente: antes de la partición de la herencia, es necesario separar la parte del cónyuge o pareja, que no forma parte de la herencia.
• Reparto complementario: los bienes descubiertos tras la finalización de la sucesión requieren un procedimiento adicional denominado «reparto complementario» (art. 669 del CPC/2015).

En Florianópolis, los inmuebles de lujo incluidos en el inventario, especialmente en barrios como Jurerê Internacional y Lagoa da Conceição, suelen requerir una valoración minuciosa, ya que la administración tributaria estatal puede cuestionar los valores declarados por debajo del precio de mercado.