Capital inmobiliario

En el crédito con garantía hipotecaria, se ofrece una vivienda como garantía y se obtiene crédito a tipos de interés similares a los de la hipoteca —por lo general, entre el 1 % y el 1,5 % mensual, muy por debajo de los créditos personales—. El banco puede financiar hasta el 60-70 % del valor de tasación de la vivienda.

Esta modalidad es adecuada para quienes necesitan capital para inversiones, reformas o la adquisición de otra vivienda, y disponen de una vivienda con patrimonio acumulado. El riesgo: en caso de impago, la vivienda puede ser subastada, exactamente igual que en la venta fiduciaria.