SFH

El SFH es el principal sistema de crédito hipotecario de Brasil, regulado por la Ley 4.380/1964. Establece un límite máximo de financiación (actualmente de 1,5 millones de reales), limita el tipo de interés al 12 % anual más el TR o el IPCA (en la práctica, los tipos de mercado se sitúan por debajo de ese límite) y permite utilizar el FGTS tanto para el pago inicial como para la amortización.

El inmueble financiado por el SFH debe ser residencial, nuevo o de segunda mano, y el prestatario no puede tener otro inmueble financiado por el SFH en el mismo municipio ni en un radio de 70 km. Por encima del límite máximo del SFH, la financiación pasa a corresponderse al SFI (Sistema Financiero Inmobiliario), con condiciones de libre mercado.