SELIC

La Selic es el tipo de interés de referencia de la política monetaria brasileña. Cuando el Banco Central sube la Selic para controlar la inflación, el coste del crédito hipotecario aumenta: las cuotas se encarecen, la demanda cae y el crecimiento de los precios inmobiliarios se desacelera. En el ciclo inverso, con la Selic a la baja, el crédito barato impulsa la demanda y, por regla general, los precios suben.

Para el inversor, la Selic define el «coste de oportunidad» del inmueble: con el tipo al 13 %, resulta más fácil optar por la renta fija; con la Selic al 8 %, los inmuebles de calidad con una rentabilidad del 6 %-7 % pasan a ser más competitivos si se suma la revalorización.