Due Diligence
La diligencia debida inmobiliaria va más allá del análisis del registro de la propiedad. Implica consultar el SCPC/Serasa del vendedor, obtener certificados de acciones laborales, fiscales y civiles, comprobar que el IPTU esté al corriente, consultar el REURB (regularización catastral)…
Explicação
La diligencia debida inmobiliaria va más allá del análisis del registro de la propiedad. Implica consultar el SCPC/Serasa del vendedor, obtener certificados de acciones laborales, fiscales y civiles, comprobar que el IPTU esté al corriente, consultar el REURB (regularización catastral) y realizar una inspección técnica del inmueble. Los abogados especializados recomiendan una lista de comprobación de entre 20 y 30 certificados para inmuebles de más de 300 000 reales.
En Florianópolis, los inmuebles situados en terrenos de la Marina exigen la verificación del laudêmio y de la plena propiedad o la enfiteusis ante la SPU. Los inmuebles en proceso de sucesión requieren una autorización judicial o una escritura de sucesión inscrita antes de la compra.