CRI
El CRI es emitido por entidades de titulización a partir de un conjunto de créditos inmobiliarios (CCI, contratos de alquiler a largo plazo). El inversor que compra un CRI concede indirectamente un préstamo al mercado inmobiliario y recibe los flujos…
Explicação
El CRI es emitido por entidades de titulización a partir de un conjunto de créditos inmobiliarios (CCI, contratos de alquiler a largo plazo). El inversor que compra un CRI concede indirectamente un préstamo al mercado inmobiliario y recibe los flujos de pago —indexados al IPCA, al CDI o a un tipo de interés fijo, según el título—.
A diferencia del LCI, el CRI puede emitirse con o sin garantía del FGC. Está exento del impuesto sobre la renta (IR) para las personas físicas, lo que aumenta la rentabilidad neta frente a los CDB y al Tesoro Directo. La liquidez es menor: muchos CRI no cuentan con un mercado secundario sólido, por lo que deben adquirirse con la intención de mantenerlos hasta su vencimiento.