¿Pueden participar en el programa «Minha Casa, Minha Vida» quienes reciben la ayuda de «Bolsa Família»?
En resumen: Sí, y con una ventaja importante: los beneficiarios del programa Bolsa Família (PBF) y del BPC que se encuentren en el Nivel 1 del MCMV están totalmente exentos del pago de las cuotas, es decir, reciben la vivienda sin tener que pagar cuotas. El importe del Bolsa Família no se tiene en cuenta en el cálculo de los ingresos a la hora de clasificar en las franjas del programa.
Nivel 1: los beneficiarios del PBF no tienen que pagar cuotas
La Ley n.º 14.620/2023 y la Orden Ministerial del MCID n.º 1.248/2023 establecen que las familias beneficiarias del programa Bolsa Família (PBF) o del Beneficio de Prestación Continuada (BPC/LOAS) que accedan al Tramo 1 del MCMV quedan automáticamente exentas de todas las cuotas mientras la prestación esté activa. En la práctica, la vivienda se cede sin coste de cuota.
La exención se aplicó también con carácter retroactivo: los contratos del MCMV de la Banda 1 ya vigentes cuyos titulares perciben el PBF o el BPC, o que ya hayan liquidado 60 cuotas (5 años), también se beneficiaron de ella sin necesidad de solicitarlo.
A pesar de que las cuotas son nulas, el beneficiario sigue estando obligado a: residir en la vivienda, pagar el IPTU y los gastos de comunidad (cuando los haya), mantener sus datos actualizados en la Caixa y comunicar los cambios en la composición familiar.
El Bolsa Família no se tiene en cuenta en el cálculo de los ingresos
El importe de la prestación de Bolsa Família no se suma a los ingresos brutos familiares a efectos de la clasificación en las franjas del MCMV. La misma norma se aplica al BPC, al subsidio de desempleo y a otras prestaciones sociales.
Ejemplo práctico: una familia con 1.800 R$ de ingresos laborales y 600 R$ del PBF: los ingresos que tiene en cuenta el programa son 1.800 R$, lo que la sitúa holgadamente en el Tramo 1 (hasta 2.850 R$ al mes).
Tramos 2, 3 y 4: también pueden participar
Las familias que reciben Bolsa Família pero tienen ingresos laborales en los siguientes tramos también pueden acceder al MCMV. En estos tramos, el trámite se realiza directamente con la Caixa, sin la intermediación del Ayuntamiento. Es necesario acreditar los ingresos formales o informales mediante extractos bancarios, la declaración de actividades por cuenta propia o la declaración del IRPF. No hay exención de cuotas fuera del Nivel 1.
Restricciones que impiden la participación (independientemente del PBF)
- Poseer una vivienda en propiedad a nombre de cualquier miembro de la familia
- Tener una hipoteca en vigor a través del SFH en cualquier banco
- Haber recibido una ayuda para la vivienda de un programa federal, estatal o municipal en los últimos 10 años
Cómo funciona en Florianópolis
Para acceder a la Banda 1 en Florianópolis, las familias del PBF deben: mantener actualizado el CadÚnico en el CRAS, inscribirse en el Registro de Vivienda de Florianópolis (CHF) a través de la aplicaciónaprova.com.br/florianopolissc y acreditar un mínimo de 5 años de residencia en el municipio —requisito local adicional—. La selección la realiza la SMPHDU basándose en criterios de vulnerabilidad.
Fuentes: Ley n.º 14.620/2023; Orden del MCID n.º 1.248/2023; gov.br/cidades — Preguntas frecuentes sobre el MCMV; Agência Brasil.
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