¿Qué incluye el servicio de gestión de alquileres de Regente?
En resumen: La gestión de alquileres de Regente es un servicio integral con Garantía Total: abarca desde la captación y selección del inquilino hasta la inspección de salida y la finalización del contrato, garantizando el pago al propietario incluso si el inquilino no paga. El coste es del 12 % mensual sobre el importe del alquiler, sin incluir la paga extra ni comisión de renovación.
Costes del servicio
- Comisión de administración: 12 % mensual sobre el importe del alquiler
- Comisión de intermediación: 75 % del primer alquiler — se cobra una sola vez al formalizar el contrato
- Sin 13.ª mensualidad: Regente no cobra comisión por la 13.ª mensualidad (práctica habitual entre la competencia)
- Sin comisión de renovación: al renovar, no se cobra de nuevo la comisión de intermediación
Garantía total
El propietario recibe el alquiler cada mes, incluso si el inquilino no paga, independientemente de la duración de un posible proceso de desahucio. La garantía cubre incluso los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles (IPTU), pero la comisión se calcula únicamente sobre el alquiler.
Qué incluye el servicio
- Fotografías profesionales y publicación en los principales portales
- Análisis completo del historial crediticio del inquilino (SPC/Serasa + ingresos)
- Redacción y firma del contrato a través del sistema de gestión documental (GED)
- Informe de inspección de entrada (empresa externa)
- Cobro del alquiler y transferencia al propietario con justificante
- Revisión anual según el índice acordado (IGP-M o IPCA)
- Coordinación de las tareas de mantenimiento
- Gestión de impagos y activación de la Garantía Total
- Informe de inspección de salida + rescisión del contrato
Lo que no está incluido
- Honorarios de abogados en procedimientos de desahucio (se cobran por separado)
- Gastos de reforma o mantenimiento (a cargo del responsable según la ley)
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