La Spezia é um produto compacto — studios, lofts e apartamentos de 1 a 2 dormitórios — posicionado no eixo viário que liga o extremo norte da ilha ao centro e à UFSC.
| Ponto | Leitura |
|---|---|
| Endereço | Rodovia Virgílio Várzea, 1000 (Google Places confirma nº 1019, mesmo logradouro) — Saco Grande, Florianópolis/SC |
| Tipologias | 1 a 2 dormitórios; mix predominante de studio/loft e apartamento compacto (categorias do mercado secundário: 18 ‘Apartamento’, 9 studio/estúdio, 1 loft) |
| Faixa de valor (mercado secundário) | R$ 650.000 a R$ 1.180.000, base 34 anúncios ativos em 7 fontes (f1-cia, gralha, itacorubi, mybroker, pense, sanremo, unil) |
| Avaliação Google | 4,1/5 com apenas 9 avaliações — amostra pequena, não tratar como sinal forte de satisfação |
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