El Gran Mall Tech es un proyecto innovador que promete redefinir el concepto de vivienda e inversión en el norte de la isla de Florianópolis. Con acabados de alta calidad y numerosas comodidades, el complejo ofrece opciones tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en una alta rentabilidad.
En este artículo, voy a presentar todos los detalles del Gran Mall Tech, desde su ubicación estratégica hasta sus ventajas competitivas y facilidades de pago.
El material presentado durante la exposición ha sido obtenido en exclusiva por Regente Imóveis; las imágenes, aunque proceden de fuentes fiables de la constructora, tienen carácter ilustrativo y comercial
Ubicación estratégica en el norte de la isla
La dirección del Gran Mall Tech es Rua Francisco Fausto Martins, 606 – Vargem Grande, situado en una de las zonas más prometedoras de Florianópolis, que combina calidad de vida, accesibilidad y revalorización inmobiliaria. La proximidad a playas, centros comerciales y polos tecnológicos convierte a este proyecto en una elección inteligente tanto para vivir como para invertir.
En cuanto a la vivienda, la proximidad a servicios públicos como guarderías, la Unidad de Atención de Urgencias (UPA) Norte y el TICAN (Terminal Integrado de Canasvieiras) garantiza una gran comodidad a la hora de desplazarse en transporte público.
En cuanto a la inversión, se trata de una región prometedora, aún poco urbanizada, cercana a grandes polos generadores de ingresos, como la academia de la Policía Federal de Carreteras, la academia de la Policía Civil del Estado, el cuerpo de bomberos, el parque tecnológico Sapiens Park, que garantizan un alto volumen de demanda constante durante la temporada baja turística, y la playa más frecuentada por los «hermanos» —turistas de Sudamérica que acuden interesados en el polo turístico del norte de la isla en época de verano—.
Resulta interesante observar la proximidad a estos centros en una región casi rural; este contexto ha dado lugar a una revalorización actual de la zona con un gran potencial, con una infraestructura en expansión y una creciente demanda de inmuebles a precios asequibles.
Tipos de inmuebles: opciones de apartamentos o estudios
El complejo ofrece dos tipos de comunidades de propietarios para satisfacer los diferentes perfiles de compradores:
Complejo residencial «Clube» (a partir de 320 000 R$)
- Apartamentos de 2 dormitorios con plaza de aparcamiento privada y al aire libre
- Infraestructura completa propia de promociones de alto nivel
- Opción ideal para vivienda o inversión en alquiler anual
Complejo «Studio Business» (a partir de 265 000 R$)
- Estudios con opción de gestión a cargo de Hausi, que se encargaría de la decoración, el mobiliario, el equipamiento y la gestión del inmueble en alquiler vacacional.
- 100 plazas de aparcamiento rotativas y cubiertas
- Opción ideal para alquilar en Airbnb
Ambos complejos cuentan con acabados de alta calidad
, lo que convierte al proyecto en una oportunidad única en la ciudad de Florianópolis.
A continuación, hablaremos más sobre las instalaciones.
Infraestructura completa y zonas de ocio exclusivas
El Gran Mall Tech destaca por su moderna infraestructura y sus zonas de ocio realmente singulares. Echa un vistazo a algunos de sus principales atractivos:
Club del complejo
- Piscina: para adultos, infantil y de entrenamiento
- 2 salones de fiestas totalmente equipados
- Zona para mascotas
- 2 pistas de arena para practicar tenis de playa, fútbol-volea y voleibol
- Quiosco con barbacoa
- Chimenea y zona gourmet al aire libre
- Mini mercado independiente
- Zona infantil y parque infantil
Piscina
Para adultos, con carril y para niños
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Estudio Business
- Zona de juegos
- Conserjería 24 horas y cámaras de vigilancia en todas las plantas
- Espacio de coworking y sala de reuniones
- Bodega con vinos seleccionados
- Zona comercial
- Alquiler de coches (a través de Hausi)
17 locales comerciales
1 / 5
Todas las zonas se entregarán equipadas, amuebladas y climatizadas por la constructora. De este modo se garantiza comodidad, seguridad y practicidad para residentes e inversores, sin sorpresas.
Además, por motivos de seguridad, los controles de acceso se realizarán mediante reconocimiento facial biométrico; cabe destacar que las zonas del Club y de los Estudios contarán con controles de acceso independientes, por lo que quien tenga acceso a una no tendrá acceso a la otra.
Oportunidad de revalorización y rentabilidad de la inversión
Para los inversores, el Gran Mall Tech representa una excelente oportunidad de revalorización inmobiliaria. Algunos factores que hacen que esta inversión resulte atractiva:
- Precio por debajo del mercado en la primera fase, lo que puede generar revalorizaciones superiores al 50 % durante la construcción.
- Alta demanda de alquileres anuales y de Airbnb en la región.
- Cercanía al centro de eventos, a las playas y a los polos tecnológicos.
- Financiación accesible, que permite obtener un retorno de la inversión con los propios ingresos por alquiler.
- Pago a plazos, lo que permite mantener inversiones con una rentabilidad superior a los tipos de interés.
Con la creciente revalorización de la región, la rentabilidad financiera puede ser significativa en pocos años con una inversión segura.
Conoce las formas de pago
Hay tres formas de pago posibles:
Pago al contado
A los inversores que deseen comprar el inmueble al contado se les ofrece un descuento especial.
Pago a plazos directamente con la promotora
En la compra directa a la promotora, es necesario dividir el pago del inmueble elegido en tres plazos:
- Pago de una entrada del 30 % del importe en la fecha de lanzamiento
- Pago a plazos de hasta el 55 % del valor durante la construcción (hasta 36 cuotas)
- Pago del saldo final del 15 % del valor al recibir las llaves o mediante financiación hipotecaria.
En esta modalidad, el saldo pendiente de pago solo se reajustará según el CUB-SC, lo que puede ser una excelente opción para evitar los intereses bancarios.
Financiación mediante crédito asociativo con la Caixa Económica Federal
El crédito asociativo es una forma de crédito subvencionado que funciona mediante un grupo de clientes que financian un mismo inmueble; no presenta problemas de financiación y cuenta con un tipo de interés subvencionado por el Gobierno federal del 10,67 % anual (datos de marzo de 2025)
Más información en ¿Qué es la financiación inmobiliaria mediante crédito asociativo?
Financiado por el programa «Minha Casa Minha Vida»
Para quienes cumplan los criterios de elegibilidad del programa, habrá 17 viviendas en la primera planta destinadas a la compra de la única vivienda en propiedad.
Los tipos de interés de esta modalidad son del 8,47 % para quienes lleven menos de 3 años cotizando al FGTS y del 7,93 % anual para clientes con más de 3 años de contrato de trabajo.
Más información en: «Minha Casa Minha Vida» en Florianópolis: cómo participar
Condiciones especiales para quienes compran su primera vivienda
Quienes reserven su vivienda en la preventa podrán beneficiarse de condiciones exclusivas, como:
- La documentación la paga la constructora si se trata de la primera vivienda
- Pago flexible de la entrada a plazos y sin intereses.
- Precio de catálogo cero
Facilidades de pago
Esta promoción adopta el modelo de crédito asociativo, lo que facilita la compra a quienes deseen financiarla. Algunas de las principales condiciones son:
- Pago inicial fraccionado en hasta 36 cuotas (reajustado según el CUBCUB — Custo Unitário Básico de ConstruçãoCusto Unitário Básico de Construção — índice calculado mensalmente pelo Sinduscon com base na ABNT NBR 12721. Usado em contratos de incorporação para reajustar o preço de imóveis na planta até a entrega das chaves.Ver tudo →-SC)
- Financiación a través del crédito asociativo de CAIXA con un tipo de interés preferencial del 10,67 % anual (datos de marzo de 2025)
- Posibilidad de adquisición a través del programa «Minha Casa Minha Vida»
Con estas facilidades,
resulta muy asequible
asegurarse una vivienda en Gran Mall Tech.
¿Cómo asegurarte tu vivienda en el Gran Mall Tech?
Si quieres vivir o invertir en el Gran Mall Tech, el proceso es sencillo:
1. Ponte en contacto con el equipo de ventas rellenando el formulario de esta página:
Lanzamiento en el norte de la isla: Gran Mall Tech.
2. Esté atento al correo electrónico que haya facilitado; recibirá un mensaje para concertar una cita.
3. Elija las condiciones de pago que mejor se adapten a su presupuesto.
4. Envíe la documentación solicitada para entrar en la lista VIP.
5. Los clientes de la lista VIP tendrán acceso anticipado a las listas de precios y a las viviendas disponibles para elegir.
6. ¡Asegúrate tu reserva antes del lanzamiento oficial! Se contactará con los clientes VIP por orden de aprobación del registro, así que no te quedes esperando: ¡rellena el formulario ya!
