Barrios de Florianópolis
João Paulo, Florianópolis: el barrio que nadie explica bien
En resumen: João Paulo aparece en las descripciones como «barrio tranquilo con vista a la Baía Norte». Es correcto —…
Ler artigoGuia Imobiliário
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Mercado Inmobiliario
5 años de valorización real de los inmuebles: lo que la historia dice sobre lo que viene después
El mercado inmobiliario brasileño acumula un período inusual en su serie histórica: desde 2022, los inmuebles residenciales se valorizan por…
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Alquiler
Reforma Tributaria e Alquiler: quién es afectado, cuánto paga y qué hacer ahora
Desde que la LC 214/2025 fue sancionada, la misma pregunta aparece en cada reunión con propietarios: «¿La reforma tributaria va…
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Alquiler
Inspección de inmueble para alquiler: el documento que protege al propietario en la devolución
La inspección de entrada es el único documento que permite al propietario cobrar daños del inquilino en la devolución. Sin…
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Alquiler
Garantía de alquiler: fiador, depósito caución, seguro de fianza y título de capitalización — cuál elegir
Cada garantía de alquiler tiene un nivel de protección real diferente. Entienda qué cubren el fiador, el depósito caución, el…
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Financiación Inmobiliaria
¿Comprar inmueble ahora o esperar a que baje la Selic? Simulaciones reales para Florianópolis
La Selic está en 14,50% anual. El COPOM redujo 0,25 punto porcentual en abril de 2026 y no señaló prisa…
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Inversión Inmobiliaria
Yield por barrio en Florianópolis: dónde el alquiler rinde más en 2026
Si usted está evaluando un inmueble en Florianópolis como inversión, el precio por metro cuadrado es solo la mitad de…
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Alquiler
Desalojo de inquilino: cómo funciona, cuánto tiempo lleva y qué puede hacer el propietario
El desalojo es el último recurso — pero saber cómo funciona y cuánto tiempo lleva cambia completamente la decisión sobre…
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Inversión Inmobiliaria
Yield de alquiler en Brasil: qué es, cómo calcularlo y qué revelan los datos de 2026
Quién evalúa un inmueble como inversión suele llegar al mismo punto de partida: ¿cuánto va a rendir ese inmueble en…
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Alquiler
Renovación de contrato de alquiler: cuándo mantener al inquilino compensa más
El contrato venció y el instinto es aumentar el alquiler al valor de mercado. Pero quién calcula el costo real…
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