Minha Casa Minha Vida em Florianópolis: Como participar

O Minha Casa Minha Vida em Florianópolis tem sido muito buscado pelo sonho da casa própria aliada à dificuldade em adquirir imóveis na região.

Geralmente construídas por programas governamentais para populações em áreas de riscos, opções abertas ao mercado dentro da ilha são uma verdadeira raridade. A boa notícia é que o empreendimento Gran Mall Tech, próximo a Canasvieiras e construído pela VivaCorp terão unidades que podem ser contempladas neste programa, podendo ser o caminho viável para quem deseja sair do aluguel e investir no futuro.

Aqui, vou explicar como o programa funciona na capital catarinense, quem pode participar, como se inscrever e quais são as melhores estratégias para garantir sua moradia.

O que é o Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do Governo Federal que facilita o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda.

Ele oferece subsídios, taxas de juros reduzidas e condições facilitadas de financiamento para aquisição de imóveis novos.

Objetivo do programa

O principal propósito do programa é garantir que mais pessoas tenham acesso à casa própria, reduzindo o déficit habitacional no Brasil.

Além disso, o programa fomenta a economia, impulsionando o setor da construção civil.

Quem pode participar?

O Minha Casa Minha Vida é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil. Outros critérios incluem:

Não possuir imóvel próprio registrado no nome do candidato ou cônjuge;
Não estar inscrito no CADIN (Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal);
Comprovar vínculo residencial ou profissional na cidade onde deseja adquirir o imóvel.

Minha Casa Minha Vida é só para primeiro imóvel?

Não! Embora esta crença seja bastante difundida, é um engano. Basta seguir as regras de renda, nome limpo, não ter imóvel no nome e vínculo residencial na região do imóvel para ter direito ao programa.

Como fazer simulação de financiamento e saber a parcela do minha casa minha vida?

É necessário informar dados do imóvel: Acessando o simulador habitacional Caixa, a plataforma solicita dados como “tipo do imóvel”, UF e cidade, e valor aproximado.

Informando dados pessoais como e-mail, cpf, data de nascimento e renda bruta e tipo de financiamento desejado, é dada a simulação.
É possível retornar para a fase inicial e refazer a simulação com dados diferentes quantas vezes for necessário.

Minha Casa Minha Vida Em Florianópolis: Como funciona na cidade

A capital catarinense tem diversas iniciativas dentro do programa, voltadas para diferentes faixas de renda e necessidades habitacionais.

Critérios para participar na capital catarinense

Além dos requisitos nacionais, em Florianópolis, é necessário que o interessado tenha cadastro na Secretaria Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Esse cadastro pode ser feito online ou presencialmente.

Regiões contempladas e novos projetos licitatórios

Algumas das principais áreas com projetos em andamento são:

Residencial Ponta do Leal (Bairro Estreito) – 88 apartamentos;
Conjunto Habitacional Complexo Caeira – 184 moradias.
Saiba aqui, como se inscrever no Minha Casa Minha Vida pela prefeitura de Florianópolis

Empreendimento abertos para compra em 2025

Devido ao alto custo para aquisição de terrenos na ilha, são raras as ofertas para compra de imóveis elegíveis ao programa. A boa notícia é que a construtora Viva Corp está em etapa de pré lançamento de dois empreendimentos com o mesmo endereço: Rua Francisco Fausto Martins, 606 – Vargem Grande, são eles:

Gran Mall Tech Residence com 85 unidades de 2 quartos elegíveis ao programa, sendo 194 totais;
Gran Mall Tech Business Studios com 116 studios sendo 100% deles elegível ao programa.

Como comprar um imóvel novo pelo Minha Casa Minha Vida em Florianópolis?

Por conta da alta procura e baixas oportunidades da modalidade na ilha, a construtora VIVACORP tem a única opção de lançamento pelo programa na Ilha.

Como ter acesso a Informações:

Cadastro de atendimento: acesse o site lançamento Gran Mall Tech e preencha os dados necessários.
Agendamento presencial: caso prefira, venha até a Regente imóveis para atendimento presencial.
Apresentação dos empreendimentos: após a inscrição, fique de olho no e-mail e telefone.
Envio da documentação necessária: caso haja interessados será necessário pré aprovar o seu cadastro junto a Caixa Econômica Federal.
Reserva da unidade: se aprovado, você entrará na fila de espera para reserva da unidade, que será feito mediante pagamento de um sinal.

Vantagens de comprar Lançamentos do Minha Casa Minha Vida:

80% Financiável com a possibilidade de financiar mais, o valor da entrada necessária diminui, tornando a compra do imóvel mais acessível.
Entrada Parcelada: algumas construtoras permite que o pagamento dos 20% do valor do imóvel referente à entrada seja pago parcelada no prazo da obra.
Garantia de entrega e de qualidade gerado pela Caixa Econômica Federal.
Uso do saldo de FGTS para abater do valor necessário de entrada e do saldo devedor no decorrer do contrato.

Como comprar um imóvel usado pelo Minha Casa Minha Vida em Florianópolis?

Este ano (2025) o Governo Federal incluiu uma nova faixa de renda elegível para compra pelo Programa, então com os preços da realidade do mercado da cidade, quem tem renda familiar bruta de:

R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00 pode comprar imóveis com o valor total de 350 mil reais.
R$ 8.600,01 a R$ 12.000,00 pode comprar imóveis até 500 mil reais.

Acima, faixa 3 e faixa 4(Nova!) respectivamente, ambas faixas sem subsídio de entrada e taxa de juros incentivado.

Condição especial para o Sul do Brasil

Havia a divulgação de que a entrada mínima para o Minha Casa, Minha Vida na Região Sul seria de 50%, enquanto para o restante do Brasil, 30%. Isso representaria uma desvantagem significativa, inviabilizando o programa para muitas famílias.

No entanto, a Regente Imóveis tem observado na prática a possibilidade de financiar 60% do valor do imóvel com apenas 40% de entrada, assim como nas demais regiões do país.

Veja aqui opções de imóveis dentro das faixas de preço do Minha Casas Minha Vida:

Qual o prazo de entrega dos imóveis do Minha Casa Minha Vida?

Os prazos de entrega variam conforme o empreendimento.

Tempo médio de construção e entrega

Os empreendimentos do programa costumam levar entre 24 e 36 meses para serem concluídos. No caso do Gran Malltech, o prazo previsto é de 30 meses.

Como acompanhar o andamento do seu processo?

Os beneficiários podem acompanhar o status da obra diretamente no site da construtora ou através do imobiliária.

Como funciona a seleção e disputa por unidades?

A seleção dos beneficiários segue critérios estabelecidos pela construtora.

Dicas para aumentar suas chances

Verifique se cumpre todos os critérios antes de se inscrever;
Cadastre-se o quanto antes a seleção de unidades seguirá por ordem de chegada das pastas de documentações aprovadas pelo banco;
Fique atento aos prazos e solicitações de documentações complementares;
Não restrija seu crédito mesmo após pré aprovação. Caso no momento do lançamento do empreendimento a renda necessária não esteja mais disponível, não será possível garantir a sua unidade

Alternativas ao Minha Casa Minha Vida para quem não se encaixa no programa

Se você não atende aos critérios do Minha Casa Minha Vida, há outras opções para conquistar um imóvel em Florianópolis, como:

Financiamento direto com a construtora (menos burocracia e taxas atrativas);
Crédito Associativo (permite que o financiamento só comece a ser pago após a entrega das chaves);
Investimento em imóveis em pré-lançamento, como o Gran Malltech, que oferece condições especiais.

Quer conquistar sua casa própria? Veja como começar agora!

Se você busca moradia ou investimento, Florianópolis tem excelentes oportunidades. O Gran Malltech, por exemplo, combina qualidade, localização estratégica e valorização imobiliária garantida.

Unidades disponíveis:
Studios a partir de R$ 299 mil
Apartamentos de 2 quartos a partir de R$ 489 mil
Parcelamento da entrada em até 36x