1. Jurerê Internacional

Jurerê Internacional é, sem dúvida, um dos bairros mais exclusivos e valorizados de Florianópolis. Localizado ao norte da ilha, o bairro é famoso por seu alto padrão de vida, praias limpas e infraestrutura de primeira classe. As ruas são bem cuidadas, com paisagismo exuberante e um planejamento urbano que promove a harmonia entre os imóveis residenciais e os espaços públicos.

Oportunidades de Investimento:

Residencial de Luxo: Jurerê é ideal para investidores que desejam atuar no segmento de alto padrão. As mansões e casas à beira-mar oferecem uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo, além de atrair compradores de alto poder aquisitivo, tanto nacionais quanto internacionais.

Aluguel de Temporada e Longo Prazo: A alta demanda turística, especialmente durante o verão, faz com que o aluguel de temporada seja bastante lucrativo. Imóveis mobiliados para curto prazo têm uma taxa de ocupação elevada e retornos significativos, especialmente entre dezembro e março. Além disso, muitos estrangeiros e empresários buscam aluguéis de longo prazo para usufruir da tranquilidade e do estilo de vida luxuoso de Jurerê.

Empreendimentos Comerciais: Com um público diferenciado, o bairro também é atraente para empreendimentos comerciais de alto padrão, como restaurantes, spas e boutiques. Estes estabelecimentos complementam o ambiente luxuoso da área e têm potencial para atrair um fluxo constante de turistas e moradores.

Perfil do Investidor: Investidores que buscam retorno a médio e longo prazo e estão dispostos a investir em imóveis de alto valor, focados no público premium.

2. Campeche

O Campeche, localizado na costa leste da ilha, é um bairro que vem crescendo rapidamente e atraindo um público jovem, dinâmico e ligado ao estilo de vida saudável. O bairro oferece praias de beleza natural única e um ambiente mais tranquilo em comparação aos bairros do norte da ilha, sendo perfeito para quem busca um equilíbrio entre natureza e proximidade ao centro.

Oportunidades de Investimento:

Imóveis para Aluguel de Temporada: Por ser um bairro à beira-mar, o Campeche é ideal para quem deseja investir em locação de temporada. Durante o verão, a procura por casas e apartamentos para locação temporária aumenta significativamente, e o bairro se destaca como uma opção de alto retorno financeiro.

Residências para Profissionais e Jovens Casais: O crescimento populacional do Campeche atrai muitos profissionais que trabalham em Florianópolis e buscam fugir do ritmo acelerado do centro. Com o aumento da oferta de empreendimentos de médio e alto padrão, investir em apartamentos ou casas para aluguel de longo prazo é uma excelente oportunidade.

Empreendimentos Voltados ao Lazer e Bem-Estar: Com uma população ativa e amante de esportes ao ar livre, investir em academias, estúdios de ioga, restaurantes saudáveis e centros de bem-estar são estratégias viáveis para quem deseja diversificar e entrar no setor comercial.

Perfil do Investidor: Ideal para investidores que desejam explorar tanto o aluguel de temporada quanto o mercado de longo prazo, e que estão interessados em atender um público jovem e ativo.

3. Itacorubi e Córrego Grande

Localizados próximos ao centro da cidade e da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), os bairros Itacorubi e Córrego Grande são procurados por estudantes, professores e jovens profissionais. Essas áreas se destacam pela infraestrutura urbana consolidada e pelo fácil acesso a diferentes pontos da cidade.

Oportunidades de Investimento:

Apartamentos para Estudantes e Profissionais: A proximidade com a UFSC e outros centros acadêmicos faz com que Itacorubi e Córrego Grande sejam bairros muito procurados para aluguel de longo prazo. Imóveis com um ou dois dormitórios são altamente demandados, especialmente para atender ao público de estudantes e jovens profissionais.

Empreendimentos Comerciais: Além do mercado residencial, há também demanda por estabelecimentos comerciais que atendam a população local, como cafeterias, livrarias e restaurantes. Investir em pequenas lojas e comércios pode trazer um retorno estável, considerando o fluxo constante de pessoas na região.

Coworkings e Espaços de Estudo: Com a crescente popularidade do trabalho remoto e o grande número de estudantes e profissionais na área, espaços de coworking ou bibliotecas particulares podem se tornar uma excelente fonte de receita.

Perfil do Investidor: Investidores que buscam rentabilidade estável e possuem interesse em atender a um público universitário e jovem, seja no mercado residencial ou comercial.

4. Ingleses do Rio Vermelho

Ingleses do Rio Vermelho é um dos bairros mais movimentados do norte da ilha, com infraestrutura completa, praias atraentes e grande apelo turístico. É um dos destinos mais populares para veraneio, atraindo turistas tanto do Brasil quanto do exterior.

Oportunidades de Investimento:

Aluguel de Temporada: Ingleses é um dos bairros com maior demanda para aluguel de temporada em Florianópolis. Investir em casas ou apartamentos mobiliados e prontos para aluguel curto oferece retornos significativos durante os meses de alta temporada.

Empreendimentos Residenciais: Para quem busca investir em imóveis de longo prazo, os Ingleses também têm uma demanda crescente, principalmente por famílias que escolhem o bairro pela infraestrutura e pela proximidade das praias. Empreendimentos como condomínios residenciais têm grande potencial de valorização.

Hostels e Pousadas: O turismo constante e variado torna o bairro ideal para quem deseja investir em hospedagem econômica, como hostels e pousadas. Com o fluxo de turistas de diversos perfis, é possível obter alta taxa de ocupação durante todo o ano.

Perfil do Investidor: Ideal para investidores interessados no setor de turismo e que buscam retorno rápido através de aluguel de temporada ou hospedagens.

5. Trindade

Trindade é o bairro onde está localizada a UFSC, o que o torna um dos lugares mais movimentados e buscados para moradia estudantil. Com excelente infraestrutura e variedade de comércio, a Trindade é um bairro que nunca perde sua popularidade.

Oportunidades de Investimento:

Imóveis para Aluguel de Longo Prazo: Com uma população flutuante de estudantes e professores, há uma procura constante por apartamentos e kitnets para aluguel de longo prazo. Esse tipo de investimento oferece uma fonte de renda estável.

Comércio e Serviços para Estudantes: Investir em negócios voltados para o público universitário, como bares, restaurantes, copiadoras e lojas de conveniência, pode trazer uma boa rentabilidade. A demanda por esses serviços é constante e tende a aumentar ao longo dos anos.

Residências Compartilhadas e Kitnets: Com o aumento do custo de vida, muitos estudantes procuram dividir residências ou alugar imóveis compactos, como kitnets. Esse modelo de moradia é muito popular e garante ocupação praticamente imediata.

Perfil do Investidor: Investidores que desejam um fluxo de caixa constante e estão interessados em atender a um público universitário, com foco em aluguel de longo prazo e comércio local.

Esses bairros representam excelentes oportunidades para diferentes perfis de investimento em Florianópolis, permitindo ao investidor escolher conforme seu objetivo de retorno e público-alvo. Avaliar o tipo de imóvel, o perfil da região e a demanda específica de cada área é essencial para garantir um investimento bem-sucedido.