Tudo o que você precisa saber na hora de colocar seu imóvel para alugar

Tudo o que você precisa saber na hora de colocar seu imóvel para alugar

Tudo o que você precisa saber na hora de colocar seu imóvel para alugar

Por codde | Coqueiros 15 de dezembro de 2021 Dicas

Colocar um imóvel para locação pode ser uma tarefa complexa, uma vez que encontrar os inquilinos certos é sempre um desafio. Sabendo disso, juntamos nossa experiência no mercado de locação de imóveis para te contar o que você precisa saber!

 

Contrato de locação do imóvel

Antes mesmo de pensar em divulgar o imóvel, solicite a um advogado o modelo do contrato de locação. É importante que ele seja redigido por alguém capacitado, para poder ter certeza de que o acordo contratual é válido perante a justiça.

O contrato é uma garantia para locatário e inquilino, nele devem conter o que pode ou não ser feito no imóvel, as obrigações de cada parte e como cumpri-las. Caso ocorram desentendimentos, ele será o responsável para validar a situação juridicamente e definir uma sentença.

 

Garantia de recebimento do aluguel

Esse é o ponto que mais gera receio para os locatários, já que numa primeira impressão todos os inquilinos parecem éticos. É preciso encontrar maneiras de se proteger de possíveis golpes, como a solicitação de um fiador para alugar o imóvel. Neste caso, se o inquilino não pagar, o fiador será cobrado.

Também é possível encontrar imobiliárias, como a Regente, que garante o pagamento do aluguel/condomínio, independente da falta de pagamento do inquilino. Este é um serviço que você só tem acesso se conta com uma empresa para realizar a locação.

 

Cuidados com a apresentação do imóvel

Já ouviu aquela expressão de que a primeira impressão é a que fica? Ela também vale para os imóveis. Seja cuidadoso com a organização, limpeza e pintura do imóvel que deseja colocar para locação, as pessoas precisam conseguir visualizar sua vida naquele ambiente para considerar tê-lo como casa.

Deixe tudo sempre em dia e, se possível, planeje deixar o imóvel decorado para as visitas, isso faz toda diferença para quem busca um lar.

 

Divulgação do imóvel que está para alugar

A divulgação faz toda diferença, você pode usar de vários canais para anunciar seu imóvel, como: Facebook, Instagram, Google, folders e até spots na rádio, dependendo da localização do imóvel e do público que você deseja atrair.

Os canais digitais hoje são os mais baratos e que apresentam melhor resultado, tudo por conta do grande fluxo de uso da internet. Além disso, existem inúmeros sites especializados na  locação e venda de imóveis que permitem anúncios cobrando um pequeno valor.

Mas, fique atento! Os sites que prestam este tipo de serviço oferecem apenas uma página para postagem do imóvel. Não existe nenhum suporte com o processo de locação ou assessoria jurídica. Além disso, todas as taxas de vistoria (para entrada e saída), autenticação de documentos e, todos os processos burocráticos, ficarão por sua conta.

 

 Contar com a Regente

Você também pode optar por deixar tudo aos cuidados da Regente. Por aqui, só oferecemos vantagens para os locatários:

  • – Segurança de recebimento dos valores de locação (garantia TOTAL do recebimento, mesmo que o inquilino não pague);
  • – Assessoria jurídica para a formalização do contrato;
  • – Renovação garantida sem custo adicional;
  • – Processo de locação feito por profissionais;
  • – Vistoria de entrada e saída feita por profissionais;
  • – Divulgação do imóvel nas plataformas digitais;
  • – Taxa de locação exclusivamente sobre o aluguel, não cobramos sobre o valor do condomínio e IPTU.
  • – E o principal diferencial: o atendimento digital com ações presenciais. Ou seja, caso o inquilino tenha problemas com o imóvel ou com o locatário, nós vamos até ele e resolvemos tudo com agilidade.

 

Nossa equipe está preparada para encontrar o inquilino perfeito para o seu imóvel, você só precisa esperar o pagamento do aluguel cair na conta todos os meses. Entre em contato agora mesmo e deixe seu imóvel para locação com a Regente!

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